買いたい
サンディエゴ物件の購入
サンディエゴの不動産は年々不動産価値が上がる傾向にあるので、住宅購入が不安という方にも最適です。お客様の予算やニーズに合わせて、物件情報の提供、物件紹介をさせていただきます。
家探しのサポートは最後まで無料です！
アメリカの不動産市場は現在変動が激しいです。マーケットはどんな感じ？何から始めたらいいの？などの質問にもお答えします。家探しから２ヶ月で完了する方もいれば1年かかる方もいらっしゃいます。お気軽にご連絡ください。
住宅ローン申請は住宅購入時に一番最初に行うステップです。ローンがどのくらい降りて、いくらまでの住宅なら購入可能なのか教えてくれます。Pre Approvalというローン審査が通らないと買いたい物件を見つけても購入できないので、住宅ローン申請から始めましょう。金融会社はどこでもいいわけではありません。詳しくは、こちらをクリック
不動産エージェントはなぜ必要なの？
不動産のエージェント選びは家の売買で最も大事なステップの一つです。エリアに詳しく、不動産市場に詳しいプロフェッショナルでないと、価格で損をしてしまったり、問題が生じた際に解決策がわからない、交渉力が劣り望んでいた結果にならない、等の問題が生じてしまいます。競争の激しい不動産売買で成功するためには実力のある信頼できるエージェントと出会うことが必須です。
２家探し
自分の予算と条件に合った物件をエージェントと共に内見へ行きます。
３オファーの提出・契約締結
買いたい家が見つかったらオファーを出します。競争率の激しい市場では、売り価格よりも高値でないと勝ち取れないことが多く、契約期間の縮小、インスペクションの交渉日を早めるなど、腕のある不動産エージェントとローンオフィサーでないと勝ち取れない場合があります。オファーが受け入れられたら契約締結です。
４インスペクションと査定
家に問題がないか確認するためにインスペクションを行います。一軒家で古いお家の場合は、通常の検査に加えて下水管検査もした方が良いでしょう。通常検査が約$500かかり、買い手側に支払いの義務があります。何か問題があった場合は売り手がわと交渉可能、またはこの契約をキャンセルすることができます。
査定（Appraisal）はその時の家の価値を査定するものとなります。ローンは査定額、または購入額、どちらか低い方までしかおりません。査定が低かった場合は、購入金額との差額をキャッシュで支払うか、売り手側と購入額の交渉、または契約のキャンセルが可能です。
５住宅ローン手続き
契約期間中は高価な買い物や仕事の変更等はNGです！新しい家が手に入るからと言って、高価な家具をたくさん買ってしまい、ローンが降りなくなったなんて話も珍しくありません。ちゃんと契約完了するようにローンオフィサーと連絡をとりながらローン手続きが完了するのを待ちましょう。
６購入完了！
アメリカ不動産購入無料ガイド
住宅購入において必要情報をまとめた購入ガイドをこちらから無料ダウンロードできます！アメリカで住宅購入をお考えの方、アメリカでの不動産投資に興味のある方は、こちらのフォームをご記入の上、資料をダウンロードしてください。
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