売却の流れ

1不動産エージェントを探す
  • 売却したい3ヶ月前よりエージェントに相談すると良いでしょう。
  • 不動産手数料:5~6% (サービスの質により手数料が変動。不動産手数料のうち、2~2.5%が買い手側のエージェントへ支払われます)
  •  格クロージング費用:約2%
  • Listing Agreement(契約書)にサインして不動産会社と正式に契約開始
2家を売りに出す
  • ステージングオプション付きの場合デザイナーと相談(モデルルームのように家具で演出すること)
  • 家の写真撮影
  • 不動産サイトへの掲載
  • オープンハウスの開催
  • 近所へフライヤー等の配布
  • 広告を出し注目度を高める
3オファーを受け、エスクローを開く
  • オファーの条件が良ければ、受理しエスクロー(仲介者)を開始します。
  • 一般的なエスクロー期間は一ヶ月です。
  • インスペクション(検査)、査定等を済ませる
  • 買い手側の住宅ローンの手続き
4クローズ!売却完了
  • 問題がなければ予定通りの日数で売却完了
  •  新しい家のオーナーが登記(レコーディング)を済ませると、正式に物件譲渡完了します。

元木満里奈(モース)

カリフォルニア州公認不動産取引士
eXp Realty of California, Inc
DRE#02195871

サンディエゴ州立大学ビジネス学科を卒業後、アメリカの不動産の可能性に惹かれ不動産エージェントとなる。ミリタリーファミリー、日本人、現地のお客様、幅広くサポート。

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marinamotoki@gmail.com
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